玉頭 & 左目「 舊宅裝修記 」（ 工程篇 ）哈嘍，我是玉頭~上周發(fā)了一支關(guān)于我們家裝修的VLOG還沒(méi)看過(guò)的小伙伴可以先看視頻對我家大致有一個(gè)了解~

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看到視頻下面的留言里，大家提出了很多問(wèn)題，我覺(jué)得視頻還是傳達的信息太有限，所以索性總結一篇圖文，更詳細的聊一聊裝修硬裝工程階段涉及到的問(wèn)題。除了之前提到過(guò)的工期和預算，同時(shí)也把每個(gè)工序中我們積累的一些經(jīng)驗和細節一并說(shuō)一說(shuō)~

PART 1 - 預 算我的預算思路是這樣的：

1、總預算很重要，比如你的總預算是20萬(wàn)，那20萬(wàn)這個(gè)大數字盡量不破。2、裝飾公司選擇哪種包工形式？我家是選擇的半包，那其中的水電、土建以及水泥、砂石料、膩子、墻漆等等這些基礎材料的花費都是半包中包含的。你只需要看半包之后你還剩下多少錢(qián)，從這些剩下的錢(qián)里計劃著(zhù)花。3、再好好住上搜預算表，了解除了半包外，還有哪些花費，大大小小的項目都填寫(xiě)在表格里。4、在網(wǎng)上多看一看幾乎所有將要涉及到的花費，同時(shí)去建材市場(chǎng)也逛一逛。有的時(shí)候實(shí)體店并不一定比網(wǎng)上貴，都是要來(lái)來(lái)回回多逛幾遍，心里會(huì )慢慢有數。5、總預算表里幾乎覆蓋所有硬裝和軟裝，所以大到地磚、地板、燈具、電器，小到五金、工具、配件、裝飾品什么的也都要包含在預算表里，說(shuō)不能超就盡量不要超。6、大部分人的裝修預算幾乎都是不夠花的，除非預算充足到可以不考慮取舍。我是在取舍之間把那些與健康有關(guān)的都作為不能節省的錢(qián)，比如：家居、木地板、窗簾等等這些最有可能釋放甲醛的，而瓷磚、裝飾物品等等這些就作為可以壓縮預算的部分。7、總之做預算的時(shí)候多看看別人的表格（尤其是城市消費水平趨近的），多跑一跑建材市場(chǎng)，看著(zhù)看著(zhù)就開(kāi)竅了~

8、簽包工合同的時(shí)候與裝修隊明確總合同額實(shí)際發(fā)生的增項比例，一般控制在5%左右的增項范圍就差不多了。否則很有可能在最后結賬的時(shí)候，增項算到你頭大。

- 我家的預算表 -

總預算：約40萬(wàn)元（目前還有很多未付尾款項未記錄）

設計、工程半包：約 13萬(wàn)元主材：約 12萬(wàn)元水電氣暖設備：約 4萬(wàn)元廚衛電器：約 3萬(wàn)元櫥柜、家具：約 6萬(wàn)元裝飾、其他：約 2萬(wàn)元PART 2 -工 期

裝修施工流程都差不多，基本上你找到的施工隊伍都會(huì )按照這個(gè)常規流程來(lái)做，但也有幾點(diǎn)需要注意：

1、與裝修隊簽合同的時(shí)候，一定要明確總工期的天數，天數是否包含節假日，以及和物業(yè)溝通好每天的工作時(shí)間段，這些都要提前與裝修隊明確，否則后期裝修隊可能以各種理由告知你工期順延。

2、明確總天數之后，需要讓裝修隊出一個(gè)施工周期計劃表，一是可以約定裝修隊每個(gè)工序的開(kāi)工和竣工日期，二是可以讓你知道中間哪些時(shí)間段你要配合好采購主材，盡量避免讓裝修隊等你的情況發(fā)生。

3、一般裝修工期是60天，并且中間很多工序都是沒(méi)辦法節省時(shí)間的，比如地面找平必須等完全干透后才能繼續后面的施工（墻面找平也是如此）；貼瓷磚、木工這些技術(shù)活也不能特別趕，畢竟慢工出細活，能節省的時(shí)間其實(shí)主要就是看每個(gè)工序的銜接是否緊密。

4、自己每天巡查，做好記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，往往溝通細節和返工也是會(huì )影響工期的。

PART 3 - 工 序

一、拆砸

拆砸花費：￥ 8500元

1、往往舊房重新裝修都會(huì )涉及到結構的重新規劃設計，但在設計之前，首先要和設計師一起去房子現場(chǎng)勘查一遍，對照圖紙明確哪些墻能動(dòng)哪些不能動(dòng)，承重墻是一定不能動(dòng)的。然后第二步就可以進(jìn)行全屋結構重新規劃設計了，設計完成后需要再次來(lái)到現場(chǎng)，進(jìn)行拆砸交底以及報價(jià)，需要注意的是拆砸其實(shí)不便宜，很多地方可能不需要拆整面就盡量保留，避免拆完后原位置重建造成浪費預算的情況發(fā)生。

2、需要拆砸的位置就一定要拆徹底：

① 舊吊頂需要拆干凈，否則影響后期做新吊頂和燈槽

② 舊墻面需要鏟掉膩子拆至找平層

③ 舊地面尤其需要注意，往往很難拆平，但也要盡量避免太多坑坑洼洼，因為后期做地暖后需要回填，如果是鋪木地板，回填后還要再進(jìn)行地面找平，這些工序做完后整體地面會(huì )升高8-10cm左右，如果前期拆舊沒(méi)做好，后面這些回填和找平工序都要進(jìn)行彌補，一是可能會(huì )造成地面升高太多，其次會(huì )增加不必要的成本。

3、拆砸的時(shí)候要注意保護水電，尤其是入戶(hù)暖氣的主管道，這根管如果斷了（或預留的不夠長(cháng)）在后續做地暖的時(shí)候是不能接的。

拆砸進(jìn)行中▲

▼拆砸后清場(chǎng)

二、中央空調

中央空調花費：￥ 22360元

5.1在蘇寧實(shí)體店訂購的

品牌：美的規格：一拖五

拆砸之后、做水電改造之前就需要先安裝中央空調了，所以你要提前與空調賣(mài)家定好進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以免影響整體工期?？照{進(jìn)場(chǎng)時(shí)需要設計師一起過(guò)來(lái)定走管位置及風(fēng)機的懸掛高度。

三、水電改造

花費：￥ 25000元

品牌：偉星（上水管）、聯(lián)塑（排水管）

華翌（電線(xiàn)管）、金貂（電線(xiàn)）、弱電線(xiàn)（PHILIPS）

1、水電報價(jià)前需要先和設計師定好全屋點(diǎn)位（包括：照明點(diǎn)位數量、開(kāi)關(guān)數量和控制方式、插座位置和數量），這些點(diǎn)位影響到將來(lái)家里各個(gè)位置水電的實(shí)際使用體驗，所以一定要盡量的考慮周全，寧多勿少，定點(diǎn)位的時(shí)候盡量不要紙上談兵，帶著(zhù)設計師在房子里走一圈，位置才更加準確。

2、水電改造也是半包施工預算中占比較高的部分，很多施工方在報價(jià)時(shí)往往會(huì )給你一個(gè)籠統的打包價(jià)，但這樣卻很難讓你衡量這個(gè)花費的高于低。所以要要求施工方在報價(jià)階段提供給你一個(gè)預算表，詳細列出各種水管、電線(xiàn)的品牌和用量，有了這個(gè)表，你就可以去建材市場(chǎng)走一圈來(lái)對比一下這個(gè)報價(jià)是否符合市場(chǎng)水平，如果他報高了，無(wú)論是砍價(jià)還是委托第三方來(lái)做的理由就很充分了~

3、施工方式：

① 橫平豎直：優(yōu)點(diǎn)在于線(xiàn)路規整、線(xiàn)路位置好記，缺點(diǎn)就是管材用料更多

② 點(diǎn)對點(diǎn)：相對于橫平豎直來(lái)說(shuō)，相對更加節省管材用料

4、施工細節：水電改造是隱蔽工程，無(wú)論是設計不合理還是施工質(zhì)量出問(wèn)題都會(huì )對后期使用上造成很大的麻煩。比如：水電不能同槽、強弱電不能同管，強弱電線(xiàn)管交叉處需要包錫紙（避免信號干擾）；墻體避免開(kāi)橫槽；槽內線(xiàn)管卡槽固定；冷熱水管間距≥150mm；施工完畢后的打壓驗收等等，建議大家多在好好住上做一做避坑功課~

四、地暖

花費：￥ 12200元

品牌：偉星（阻氧管+分水器）

水電改造全部完畢后，地暖就可以進(jìn)場(chǎng)施工了，大部分的地暖施工如果你不做額外要求都只是地墊+盤(pán)管，但其實(shí)有一些細節是你可以去要求的，比如：1、伸縮縫：一般房間跨度達到5米以上是需要加的，可以一定程度的防止地面伸縮開(kāi)裂，這個(gè)東西其實(shí)沒(méi)什么成本，在談價(jià)格的時(shí)候讓賣(mài)家包含進(jìn)來(lái)。2、硅晶網(wǎng)：同樣是防止地面開(kāi)裂的作用，但可能會(huì )增加點(diǎn)預算，其實(shí)也不貴，能加最好也加上，畢竟有這樣的標準工藝。

3、跨門(mén)洞的位置增加隔熱層：由于往往門(mén)洞位置的管線(xiàn)比較密，和其他位置相比可能會(huì )導致將來(lái)上面的地板伸縮率不同，因此如果你和我一樣是木地板通鋪，建議注意一下這個(gè)細節。

4、地暖回填：回填這一步雖然不是地面基礎的最后一步，但也盡量要要求師傅按照全屋水平來(lái)進(jìn)行回填，避免各個(gè)房間出現比較明顯的高差，否則下一步在進(jìn)行全屋地面找平時(shí)可能會(huì )增加不必要的成本。

五、瓦工1、防水貼磚前衛生間刷防水，淋浴間刷到1.8米的高度，其他位置一般刷到40cm的高度，想要全部刷高也OK，提前和工長(cháng)溝通?，F在普遍都是使用柔性防水，一般會(huì )刷2遍，干透后做24小時(shí)閉水試驗，通知樓下鄰居檢查是否有漏水。

2、墻磚、地磚花費：9940元

我們家的瓷磚在做預算的時(shí)候就把它列為了可以壓縮預算的項目，所以采購的時(shí)候就沒(méi)有去追求大品牌，只要顏值能達到我們整體效果的要求、平整度OK就行了。在建材市場(chǎng)逛了兩次，選到了我們設計時(shí)預想的仿水磨石效果的瓷磚作為地磚，墻磚是白色的主色調。

所有貼磚的地方就只有入戶(hù)玄關(guān)、廚房和兩個(gè)衛生間，其他地面全部為木地板。貼地磚之前，你需要向木地板賣(mài)家問(wèn)清楚地板的完成面高度，然后讓瓦工貼地磚時(shí)按照這個(gè)高度預留，這樣才能保證將來(lái)木地板和瓷磚是齊平的。同時(shí)這個(gè)階段也需要確定地磚和木地板之間的縫隙怎么處理，是用T形壓條還是L形嵌條，如果采用嵌條就需要在貼磚這個(gè)階段預埋。關(guān)于木地板收邊的方法這一點(diǎn)，以后說(shuō)到木地板的時(shí)候再詳細聊。

3、全屋地面找平這一點(diǎn)也非常重要，因為強化復合木地板對地面的平整度要求非常高。首先在找平之前用水平儀在全屋統一標高彈線(xiàn)，抹灰的時(shí)候用靠尺統一平整度（這一點(diǎn)真的看瓦工師傅的技術(shù)水平了）。

地面找平后沒(méi)拍照片，這個(gè)是鋪地板前剛刷完地固（地磚和地面找平完畢后最好鋪一些地面保護，地固可以鋪木地板之前再刷）

六、木工

木工主要負責吊頂和房間里隔斷和造型的部分，使用的材料包括歐松板、石膏板（廚衛用防水石膏板）、輕鋼龍骨這些，都屬于半包施工中包含的。這些材料都涉及到環(huán)保等級，簽訂半包合同的時(shí)候同時(shí)要求施工方給到使用的品牌，最好用進(jìn)口歐標的板材，在環(huán)保方面比較有保障一些。

吊輕鋼龍骨

臥室頂面石膏板吊頂，四周留燈槽

廚衛吊頂用防水石膏板

石膏板接縫處貼繃帶、釘眼處點(diǎn)防銹漆、最后按照設計方案開(kāi)燈孔

七、油工

開(kāi)發(fā)商建的房子未必能做到墻面足夠的直和平，更何況是拆舊之后的房子，所以油工需要給全屋所有墻面找平、墻面頂面刮膩子以及刷乳膠漆，所有的墻面陰角、陽(yáng)角都需要用水平儀做垂直處理。

墻面石膏找平

陽(yáng)角預埋護角條

墻面掛網(wǎng)

刮膩子2-3遍

最后用洗墻燈照著(zhù)打磨墻壁之后就可以刷墻面乳膠漆了（廚衛的位置需要刷防水乳膠漆）

客廳和餐廳的空調出風(fēng)口做了延長(cháng)，完成效果會(huì )比廠(chǎng)家常規做法那種短短的更好看，需要注意的就是木工做出風(fēng)口的時(shí)候邊緣盡量整齊，這種側出側回的出風(fēng)口中間會(huì )有這種擋板，刷乳膠漆的階段需要把這個(gè)擋板刷成黑色，等出風(fēng)口蓋板安裝后效果會(huì )更好。

八、飄窗、窗臺板

花費：￥ 2100元

材料：深度碳化木油工完成后就可以做窗臺板了，這次我們把所有窗臺和飄窗都做成了木質(zhì)臺面，相對于石材，木質(zhì)臺面更有質(zhì)感也更溫暖一些。但最重要的就是一定要滿(mǎn)足：①長(cháng)期使用不變形不開(kāi)裂 ②防潮防霉。過(guò)程中考慮了很多方案，大部分的實(shí)木都沒(méi)辦法保證長(cháng)期不變形的問(wèn)題，最終我們選擇用深度碳化木，屬于防腐木的一種，由于這種材料普遍用于戶(hù)外，防潮防霉還是能夠保證的，但缺點(diǎn)就是畢竟也是實(shí)木，如果水泡+日曬，還是有變形的風(fēng)險，我們把它用在室內，這個(gè)風(fēng)險也就降低了很多。

1、臺面基礎

因為我們要求在表面上不希望看到有釘眼，所以臺面基礎沒(méi)有打龍骨，但一定要保證臺面基礎足夠平整，所以在木工階段需要用板材找平。提醒大家一下，這里我們有一點(diǎn)失誤的地方，就是找平的材料用成了石膏板，其實(shí)最好是用歐松板，既保證平整度，又更加堅固不易變形。

2、木臺面做法

深度碳化木有很多規格，但只有薄厚之分，寬度都是一樣的，就是這種一條一條的木頭，并且每塊木頭出廠(chǎng)時(shí)邊緣都有倒角，這就導致了它們拼在一起后會(huì )有明顯的縫隙...為了讓最終效果看上去像是一整塊板，木工師傅需要把這個(gè)倒角刨平。

然后把所有刨好的板子按照飄窗的形狀拼起來(lái)，整體再打磨、上木蠟油。

安裝直接用免釘膠粘在臺面基礎上，邊緣縫隙打玻璃膠就可以了。剛上完木蠟油的時(shí)候顏色偏深，等干后質(zhì)感會(huì )更好一些。后續等保潔完可以再上一遍木蠟油。

九、木地板

花費：￥ 25200元（含木地板+自購壓條）

選購木地板前，首先了解一下常見(jiàn)木地板分類(lèi)：

① 實(shí)木木地板：嬌氣、需要養護、價(jià)格貴② 實(shí)木復合木地板：同上，價(jià)格便宜一點(diǎn)③ 強化復合木地板：耐用、不需要養護、價(jià)格適中

我們沒(méi)有太多精力去定期養護，況且家里養貓養狗，跑來(lái)跑去的還是要選擇更耐用的，所以強化復合最符合我們的需求。木地板是我們在預算上肯花錢(qián)的項目，畢竟強化復合含膠，最好選擇好一點(diǎn)的進(jìn)口品牌，密度大、做工好、歐標環(huán)保等級也更有保障一些。

品牌：KRONOTEX（5.1品牌折扣時(shí)定的）型號：D3669

我們家除了衛生間和廚房外，其他位置全部通鋪木地板，能取消過(guò)門(mén)壓條的地方都取消了，通鋪更美觀(guān)一些。

木地板和瓷磚接縫處的收邊，我們還是使用的T形壓條而沒(méi)有使用L形嵌條，雖然嵌條目前很流行，但不可避免的會(huì )影響木板伸縮，將來(lái)一旦出現拔縫，修起來(lái)是非常麻煩的，好在我們T形壓條字形在網(wǎng)上選購到了和地板顏色非常一致的，最終效果還是不錯的。

十、坐便器

花費：￥ 10188元品牌：GEBELIT吉博力

選擇墻排水箱的壁掛馬桶是我們一開(kāi)始就計劃好的，相比落地式馬桶，壁掛可以最大程度的消除衛生死角。

至此，工期基本完成了80%，施工隊伍撤場(chǎng)，后續就是所有的安裝工作了，如果你時(shí)間安排的足夠科學(xué)木地板過(guò)門(mén)條，燈具、開(kāi)關(guān)插座面板、水龍頭、花灑、櫥柜、門(mén)、埡口、踢腳線(xiàn)這些在前面的過(guò)程中就應該提前訂好木地板過(guò)門(mén)條，這樣后面等待安裝的時(shí)間就會(huì )大大縮短。下面是一些安裝內容的定制時(shí)間，大家可以參考這個(gè)定制時(shí)間提前做好安排：

木門(mén)、埡口、踢腳線(xiàn)：約 20-30天淋浴房：約 30天木飾面：約 40天合金門(mén)、窗：約 40天這篇內容是「工程篇」，可能比較枯燥，但這些都是保證最終效果所必不可少的，尤其是一些隱蔽工程，才是裝修質(zhì)量的內在核心。除此之外，后續還有門(mén)窗、照明、木飾面等等這些裝飾性的內容等安裝，另外我們的櫥柜、衣柜都選擇了宜家，無(wú)論環(huán)保還是內配功能都比較符合我們自己的需求。這些內容都留在后面和大家分享。

玉頭&左目「 舊宅裝修記 」

未完待續~

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