西安楓丹唐悅團購驗房第三天！

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今日精裝房驗收重點(diǎn)問(wèn)題：

1.全屋地漏多處地漏與管道錯位，管道短缺，防臭蓋破損。

隱患：排水管短缺會(huì )導致瓷磚下部砂漿層滲水，磚縫易反堿，發(fā)霉。

嚴重的會(huì )有潮氣影響周?chē)鷫γ?。錯位容易導致防臭漏芯無(wú)法正常使用，易產(chǎn)生臭味。

整改建議：拆開(kāi)地漏處地磚，將短缺的排水管接長(cháng)，或用堵漏王等防水材料對短缺處進(jìn)行處理。

2.全屋墻紙基層，多處基層凹凸不平，影響整體美觀(guān)。

需拆除表面墻紙，對基層進(jìn)行找平處理，找平處理完成后再恢復墻紙，且需對新舊墻紙進(jìn)行色差對比。

3.廚房，衛生間墻磚空鼓率偏大。

隱患：空鼓易導致瓷磚松動(dòng)，脫落。

整改建議：邊角空鼓可以注漿，中間空鼓建議返工。

4.木地板不平整。進(jìn)出門(mén)口會(huì )刮腳，且影響木地板使用。需對木地板地坪進(jìn)行找平處理。

5.景觀(guān)陽(yáng)臺水槽坡度不足，積水，降雨天氣影響水流排出。需拆除無(wú)坡度部位地磚，重新鋪貼。

墻瓷磚大面積空鼓

大面積的墻磚空鼓是非常影響使用而且存在安全隱患的，瓷磚空鼓會(huì )導致瓷磚起翹、脫落，而且瓷磚空鼓處并不受力，容易在外力的作用下破損。

缺地線(xiàn)

地線(xiàn)被稱(chēng)作“安全回路線(xiàn)”，是在電源發(fā)生漏電情況的時(shí)候，將高壓導向地面，從而避免人體觸電。電源缺地線(xiàn)，會(huì )極大的增加漏電時(shí)觸電的風(fēng)險。

高度返堿

墻面濕度高是精裝房驗房中比較嚴重的問(wèn)題，墻面濕度高、返堿會(huì )造成墻紙脫膠、發(fā)霉，并且墻面返堿也會(huì )導致墻皮脫落等情況發(fā)生。

我們在驗房時(shí)，需要用濕度儀檢測墻面濕度，根據建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018第13.1.4條。

基層質(zhì)量直接影響被糊質(zhì)量，如膩子有粉化、起皮，或基層含水率過(guò)高，將會(huì )導致壁紙、墻布起泡、空鼓。

木地板軟塌

地板長(cháng)時(shí)間處于軟塌，容易導致地板變形、斷裂，并且在踩踏軟塌狀態(tài)的地板時(shí)容易導致地板鎖扣造成損傷，導致地板松動(dòng)。

木地板軟塌處理起來(lái)分兩種情況：大面積軟塌和小面積軟塌，大面積軟塌需要把地面找平重新安裝，小面積軟塌可采用軟塌處添加墊片。

瓷磚開(kāi)裂

關(guān)鍵詞：地面瓷磚

問(wèn)題程度：重要

參考問(wèn)題規范：GB50209-2010 6.2.8

網(wǎng) 眾 驗 房

網(wǎng)眾驗房從成都出發(fā)，服務(wù)全國驗房業(yè)主，深耕行業(yè)13年，始終致力于推動(dòng)行業(yè)標準化、規范化、規?；?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程。

網(wǎng)眾驗房榮獲國家高新技術(shù)企業(yè)（2017，2020）、四川省專(zhuān)精特新企業(yè)、國家統計局上規模企業(yè)、瞪羚企業(yè)、服務(wù)業(yè)百強品牌等稱(chēng)號，行業(yè)首批獲得CMA權威質(zhì)量檢測證書(shū)企業(yè)（證書(shū)號：222301061082）、行業(yè)首批擁有電信增值許可企業(yè)（許可號：川B2-20220056），《網(wǎng)絡(luò )預約驗房服務(wù)規范》（T/CAS 364-2019）團體標準制發(fā)起單位，公司擁有實(shí)用型專(zhuān)利4個(gè)、外觀(guān)型專(zhuān)利1個(gè)、注冊商標57個(gè)、軟著(zhù)38件。

網(wǎng)眾驗房成立了中共網(wǎng)眾驗房（成都）科技有公司支部委員會(huì )、網(wǎng)眾驗房（成都）科技有限公司工會(huì )委員會(huì )，以黨建促發(fā)展，積極響應國家提出的“滿(mǎn)足廣業(yè)主對高質(zhì)量居家美好生活”的號召，組建了全國首批的黨員驗房先鋒隊，以高素質(zhì)、高品質(zhì)、高標準的三高維度來(lái)提升行業(yè)服務(wù)規格。

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網(wǎng)眾驗房自建研發(fā)團隊，開(kāi)發(fā)出“網(wǎng)眾驗房”官網(wǎng)（)手機端和PC端、“網(wǎng)眾小程序”、“網(wǎng)眾嚴選商城”及其他數據應用軟件，構建了“互聯(lián)網(wǎng)+驗房”的載體。后臺對全國已驗樓盤(pán)案例及交付場(chǎng)景進(jìn)行數據采集、分析、應用楓木地板價(jià)格，能針對性地給到房企、業(yè)主、家居商三方參考建議，滿(mǎn)足業(yè)主放心收房，安心入住的需求。

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