我將從“建材城總覽”、“北京市建材城調研”、“北京市建材城‘TOP?10’推薦”、“關(guān)于裝修資金”等四個(gè)方面入手，詳細介紹一下自己對建材城的認識和看法。一、建材城總覽（一）建材城分類(lèi)建材城大致可以分為三類(lèi)：一是建材超市；二是建材供應站；三是建材市場(chǎng)。1、建材超市：大家耳熟能詳的東方家園、好美家、家世界、百安居、家福特等都屬于建材超市。2、建材供應站：在北京，比較成規模、分店開(kāi)得比較多的建材供應站有堯舜和鑫方盛。3、建材市場(chǎng)：死抗著(zhù)把除了建材超市和建材供應站以外的所有賣(mài)建材的地方全部歸為“建材市場(chǎng)”。他們有一個(gè)普遍的特點(diǎn)——可以砍價(jià)。建材市場(chǎng)實(shí)在太多，我就不點(diǎn)名了。（二）建材城比較從價(jià)格、品種、質(zhì)量三個(gè)方面比較而言：建材超市的普遍特點(diǎn)是：價(jià)格較高、品種較豐富、質(zhì)量有保證；建材供應站的普遍特點(diǎn)是：價(jià)格較低、品種不夠豐富、質(zhì)量有保證；建材市場(chǎng)的普遍特點(diǎn)是：價(jià)格較低、品種豐富、質(zhì)量基本有保證。下面還有一個(gè)普遍規律：在建材超市購物———省心、費錢(qián)；在建材供應站購物——省心、省錢(qián)；在建材市場(chǎng)購物———費心、省錢(qián)。二、北京市建材城調研（一）建材超市建材超市的營(yíng)業(yè)時(shí)間都是到晚9：00。建材超市的特點(diǎn)是購物環(huán)境好，退補貨方便，貨真價(jià)略高。

死抗著(zhù)時(shí)不時(shí)地會(huì )收到同學(xué)們這樣的提問(wèn)——“我在建材市場(chǎng)看中了某某品牌的產(chǎn)品，但建材超市里沒(méi)有賣(mài)的，是不是這個(gè)品牌的質(zhì)量沒(méi)有保證”，以前有人這么講過(guò)“在大家不知道什么建材品牌的質(zhì)量是否可信時(shí)，如果看到建材超市有售，一般都沒(méi)什么問(wèn)題”，這句話(huà)說(shuō)得沒(méi)錯兒。但我們換個(gè)角度，并非建材超市的貨架上沒(méi)有的產(chǎn)品，質(zhì)量就沒(méi)有保證，如果同學(xué)們以建材超市的“貨架”作為衡量建材“質(zhì)量”的標準，那肯定是不客觀(guān)的。建材超市不是精品廳，建材超市的商品質(zhì)量也未必都過(guò)關(guān)，建材超市所說(shuō)的質(zhì)量有保證其實(shí)只是個(gè)很籠統的概念，因為你在任何地方購物，質(zhì)量都無(wú)法100%的有保證，這就跟“誤差不可避免”的道理一樣。所以，同學(xué)們不要盲目的認為在建材超市購物質(zhì)量就肯定不會(huì )出問(wèn)題。沒(méi)進(jìn)到建材超市的產(chǎn)品不代表質(zhì)量有問(wèn)題。而且，廠(chǎng)家的產(chǎn)品進(jìn)入建材超市是要交費的，這個(gè)費用肯定要比在建材市場(chǎng)租攤位高。建材超市的價(jià)格是死的，而同樣的產(chǎn)品如果你有幸在建材市場(chǎng)看到，稍微砍砍價(jià)北七家建材城木地板，就有可能拿到比建材超市更低的價(jià)格。建材超市幾乎每天都有促銷(xiāo)活動(dòng)，促銷(xiāo)的商品確實(shí)很便宜。對于商家的促銷(xiāo)，我個(gè)人是這么理解的，即便是真讓利，促銷(xiāo)往往把大家選擇的范圍局限在了某一品牌或者某一型號上。

所以，除非自己真的喜歡，否則的話(huà)，我覺(jué)得為了省那百八十塊錢(qián)，而去選擇自己不是很中意的促銷(xiāo)產(chǎn)品，不值。（二）建材供應站北京的建材供應站，大家只要記住“堯舜”和“鑫方盛”這兩個(gè)名字就可以了。他們的營(yíng)業(yè)時(shí)間比較晚，到晚上10：00才下班。建材供應站的經(jīng)營(yíng)模式多樣，有專(zhuān)營(yíng)店、有庫房店、有超市店……等等。至于剩下的諸如“四順”、“小井望江”等等都是一些不起眼兒的建材供應站，經(jīng)營(yíng)品種單一，對于家庭裝修的同學(xué)來(lái)講，幾乎買(mǎi)不到的東西，不去也罷。1、堯舜建材供應站目前在北京有六家分店，其中包括：（1）豐臺區堯舜建材供應站目前的六里橋總店；（2）海淀區雙泉堡北沙灘堯舜建材超市店；（3）海淀區八達嶺高速公路清河收費站西側的北振堯舜庫房店；（4）朝陽(yáng)區小紅門(mén)堯舜建材供應站環(huán)環(huán)通店；（5）朝陽(yáng)區小郊亭堯舜建材供應站永興店；（6）朝陽(yáng)區望京堯舜建材供應站北平順店；此外，10月份建成的豐臺區花鄉橋堯舜店將是堯舜建材新的總店，也是堯舜在北京的第七家分店。2、鑫方盛建材供應站目前在北京有十家分店，其中包括：（1）崇文區天壇路天橋店；?（2）海淀區雙泉堡北沙灘店；?（3）朝陽(yáng)區青年路店；（4）朝陽(yáng)區小紅門(mén)鄉郭村西口成壽寺店；（5）豐臺區南苑鄉久敬莊大紅門(mén)橋店；（6）豐臺區南四環(huán)花鄉橋店；（7）豐臺區廣安路豐臺路口店；（8）昌平區北七家鎮平西府商業(yè)街店；（9）順義區南法信鎮東海洪村順沙路店；（10）大興區黃村工業(yè)區店。

我曾經(jīng)推薦“耗子”同學(xué)去位于北沙灘的堯舜、鑫方盛建材供應站購買(mǎi)建材，后來(lái)從“耗子”反饋的信息看，還是比較滿(mǎn)意的。一般來(lái)說(shuō)，建材供應站經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品還算物美價(jià)廉，這也是建材供應站最大的優(yōu)勢和特點(diǎn)。所以，大家可以根據以上介紹，選擇就近的建材供應站打探打探，對于時(shí)間和裝修資金都不寬裕且不擅長(cháng)砍價(jià)的同學(xué)尤其適用。不過(guò)大家記住，至少從目前來(lái)看，建材供應站還無(wú)法成為你裝修資金主要的投放場(chǎng)所，因為“堯舜”和“鑫方盛”都是以經(jīng)營(yíng)水暖管件起家的，其目前的經(jīng)營(yíng)品種以“水暖管件、油漆、五金、潔具、電料”為主，相對也比較單一。諸如“地板、瓷磚、櫥柜”這些裝修大項，都不在建材供應站的經(jīng)營(yíng)范圍之內。對了，在建材供應站購物，不開(kāi)發(fā)票的話(huà)，一律97折。（三）建材市場(chǎng)在建材市場(chǎng)中，目前我知道的只有明光建材城營(yíng)業(yè)到晚上9:00，也就是那句耳熟能詳的廣告詞——下班以后明光見(jiàn)，明光等您到九點(diǎn)。一般建材城都是到下午5:30?或?6:00下班，周末有到下午7:00的。上裝修論壇的同學(xué)中，有很大一部分是愿意去建材市場(chǎng)奔波的普通消費者，所以，關(guān)于建材市場(chǎng)，我從以下兩個(gè)方面介紹一下：1、建材市場(chǎng)的檔次北京市的建材市場(chǎng)可以劃分為四個(gè)檔次：（1）購物中心級的比較有代表性的有：居然之家的幾家分店、岳各莊的紅星美凱龍、十里河的東方匯美家居廣場(chǎng)、大鐘寺的藍景麗家、環(huán)三環(huán)家居折扣店等等。

這類(lèi)建材市場(chǎng)的特點(diǎn)是：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地規模大，種類(lèi)齊全，以經(jīng)營(yíng)中高端品牌產(chǎn)品為主，內部裝修豪華，購物環(huán)境甚至比建材超市還要好。（2）百貨公司級的比較有代表性的有：馬甸福麗特家具建材裝飾城、北三環(huán)明光建材城、西四環(huán)綠馨家園建材市場(chǎng)、健翔橋西北角的萬(wàn)家燈火裝飾城、十里河民樂(lè )建材城、十里河民和興建材城等等。這類(lèi)建材市場(chǎng)的特點(diǎn)是：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地規模較大，種類(lèi)齊全，品牌與非品牌產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)兼有，購物環(huán)境較好。（3）批發(fā)市場(chǎng)級的比較有代表性的有：四惠建材批發(fā)市場(chǎng)、木樨園窗簾布藝集散地、岳各莊的民祥水暖管件批發(fā)市場(chǎng)等等。這類(lèi)建材市場(chǎng)的特點(diǎn)是：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地規模大，種類(lèi)較齊全，以經(jīng)營(yíng)中低端品牌和非品牌產(chǎn)品為主，購物環(huán)境一般，但價(jià)格普遍比較實(shí)惠。（4）雜貨商店級的比較有代表性的有：原立水橋的奧申建材城（現已拆除）、西北旺建材市場(chǎng)、天通苑這邊的天通建材城等等。這類(lèi)建材市場(chǎng)的特點(diǎn)是：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地規模小，種類(lèi)不齊全、以經(jīng)營(yíng)非品牌產(chǎn)品及施工輔料為主、購物環(huán)境一般，商家即便想坐地起價(jià)都找不到理由。2、建材城的價(jià)格特點(diǎn)（1）地理位置決定價(jià)格一般來(lái)講，建材市場(chǎng)的地理位置在三環(huán)以里和在五環(huán)以外，同樣產(chǎn)品的要價(jià)可能會(huì )一樣，但是如果你去砍價(jià)的話(huà)，下浮的余地可能就不一樣了。

原因就是場(chǎng)地租金不同。（2）裝修水準決定價(jià)格購物環(huán)境越好的建材城，同樣產(chǎn)品的價(jià)格就越高，比如同樣位于北四環(huán)附近裝修得不錯的北四環(huán)燈具城和裝修一般的健翔橋燈具城，同樣的燈要價(jià)就有明顯差別。（3）批發(fā)遠比零售實(shí)惠同樣的水暖管件，對比在北京各建材城零售商的價(jià)格和在民祥批發(fā)市場(chǎng)的價(jià)格，有的甚至差一倍。還有就是木樨園的窗簾，也是出了名的便宜。不過(guò)同樣著(zhù)名的十里河閩龍和豐臺小井的瓷磚，個(gè)人感覺(jué)其價(jià)格與其他建材城零售商的要價(jià)差別不是很大。三、北京市建材城“TOP?10”推薦對于時(shí)間和精力都比較充分的同學(xué)，肯定都期望自己能夠選到比較中意的產(chǎn)品，所以，死抗著(zhù)根據自己的經(jīng)驗，從北京市眾多的建材城中推薦以下10個(gè)值得一去的場(chǎng)所：TOP10：十里河建材一條街推薦理由：東南三環(huán)十里河附近有家世界建材超市、居然之家十里河店、家和家美裝飾城、民樂(lè )建材城、民和興建材城、保佳裝飾建材市場(chǎng)、十里河燈飾批發(fā)市場(chǎng)、十里河彩虹窗簾布藝城、十里河閩龍陶瓷集散地等、十里河東方匯美家居廣場(chǎng)等等等等……十里河建材一條街是北京市最純粹的建材一條街，品種繁多到足以讓你“眼花繚亂”的地步。尤其可以作為家住城南同學(xué)的首選。TOP9：“八達嶺高速建材一條街”（北四環(huán)健翔橋北沿至北沙灘橋段）推薦理由：北京市建材城的幾個(gè)大的集中地幾乎都在城南，除了剛剛提到的十里河建材一條街，還有西南三環(huán)麗澤橋附近的麗澤建材城、東方家園麗澤店、圣火暖氣城、麗澤橋以西的七里莊陶瓷集散地；還有西南三環(huán)玉泉營(yíng)附近的東方家園玉泉營(yíng)店、居然之家玉泉營(yíng)店、玉泉營(yíng)燈具城、環(huán)三環(huán)家居折扣店等等。

比較城南而言，城北的建材城分布較為分散，對于家住城北的同學(xué)而言，要想節省路耗，死抗著(zhù)勉強能夠提供一條相對而言的“八達嶺高速建材一條街”，以前沒(méi)有人這么叫過(guò)，因為比起十里建材一條街，這條街的規模實(shí)在不算大。不過(guò)在這條街上有健翔橋燈具家具城、萬(wàn)家燈火裝飾城、暢想園燈具城、堯舜建材供應站北沙灘店、鑫方盛建材供應站北沙灘店、盛宏達建材裝飾城、北振建材市場(chǎng)等等……開(kāi)發(fā)好了，也是個(gè)不錯的去處。上面提到的這幾個(gè)建材城全部在八達嶺高速輔路西側。TOP8：南三環(huán)石材批發(fā)市場(chǎng)推薦理由：南三環(huán)石材批發(fā)市場(chǎng)是北京市石材經(jīng)營(yíng)規模最大、價(jià)格最便宜的地方，與其齊名的還有航天橋附近的西聯(lián)石材批發(fā)市場(chǎng)、四惠石材批發(fā)市場(chǎng)。在同學(xué)們準備大面積使用石材的前提下，可以考慮去那里開(kāi)開(kāi)眼界；而對于小規模使用石材的同學(xué)來(lái)說(shuō)，最好還是就近購買(mǎi)，因為石材的開(kāi)銷(xiāo)在大多數同學(xué)的家裝中只是個(gè)零頭，犯不上“大動(dòng)肝火”。TOP7：興隆燈具批發(fā)市場(chǎng)推薦理由：同學(xué)們記住，但凡掛上“批發(fā)”兩個(gè)字的，大都具有種類(lèi)繁多，價(jià)格實(shí)惠的特點(diǎn)。所以，同學(xué)選擇燈具不妨走一趟位于豐臺路口東南角的興隆燈具批發(fā)市場(chǎng)。而著(zhù)名的北四環(huán)燈具城裝修豪華，所以，同樣的燈具在那里，商家要價(jià)比一般的建材城都要高，不推薦。

TOP6：七里莊豐臺小井瓷磚批發(fā)市場(chǎng)推薦理由：六里橋西南的七里莊豐臺小井瓷磚批發(fā)市場(chǎng)是由無(wú)數的瓷磚門(mén)店組成的，瓷磚種類(lèi)極其繁多，十里河閩龍的規模都比不上七里莊。對于選不到中意瓷磚的同學(xué)，不妨去一趟七里莊，如果在那里你還買(mǎi)不到自己喜歡的瓷磚，那裝修干脆別用瓷磚了。不過(guò)對于瓷磚這一項，我仍然主張就近購買(mǎi)的原則，因為會(huì )涉及退補磚，離工地太遠不方便。TOP5：木樨園窗簾布藝集散地推薦理由：位于南三環(huán)的木樨園窗簾布藝集散地作為華北地區最大的布藝集散地，在那里買(mǎi)窗簾，你幾乎不用考慮價(jià)格的問(wèn)題，即便商家在附件和加工費上掙你點(diǎn)零花錢(qián)，大家都是出來(lái)混的，誰(shuí)都不容易，我想也沒(méi)必要太計較。此外，木樨園的窗簾品種多到可以讓你嘔吐的地步。在木樨園買(mǎi)窗簾北七家建材城木地板，你選好料，商家加工一般只需要一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，所以，最多一天下來(lái)，你應該可以買(mǎi)到自己中意的窗簾，我當初用半天時(shí)間搞定了家里的三組布簾。此外，對于家住北城的同學(xué)來(lái)講，買(mǎi)窗簾也未必非去木樨園，這個(gè)我在“《唐亮制造》（14）”中說(shuō)過(guò)利弊關(guān)系，這里就不重復了。TOP4：民祥水暖管件批發(fā)市場(chǎng)推薦理由：僅從資金投入來(lái)講，水暖管件絕非家裝的重頭環(huán)節，但從“安全第一”的角度考慮，我建議同學(xué)們應該特別重視水暖管件的選擇，要買(mǎi)質(zhì)量好的，當然，還要盡可能的“只買(mǎi)對的，不買(mǎi)貴的”。

位于岳各莊紅星美凱龍北側的民祥水暖管件批發(fā)市場(chǎng)就是個(gè)不錯的去處。水暖管件作為家裝后期的選購產(chǎn)品，很多同學(xué)都毅然選擇去建材超市購買(mǎi)，當然，更多的同學(xué)是因為跑累了，不愿意再折騰了。建材超市的水暖管件價(jià)格一般是民祥的3到4倍，雖說(shuō)錢(qián)不多，不過(guò)對于普通消費者而言，還是有點(diǎn)冤。位于北城的同學(xué)，可以考慮去望京堯舜建材供應站北平順店，北平順的主營(yíng)也是水暖管件。TOP3：香河家具城推薦理由：香河在京沈高速公路以東約60公里的位置，屬于河北省的地界，死抗著(zhù)臨時(shí)把它劃歸北京市建材城的行列。關(guān)于推薦大家去香河走一趟的理由，我在“《唐亮制造》（15）”中用了整整一大節作了詳細的闡述，這里也不重復了。記得后來(lái)有同學(xué)問(wèn)過(guò)我關(guān)于“在香河買(mǎi)家具售后服務(wù)如何保證”的問(wèn)題。其實(shí)當初我在香河買(mǎi)家具的時(shí)候問(wèn)過(guò)商家這個(gè)問(wèn)題，商家很不屑的回答我：“我們的家具不會(huì )存在質(zhì)量問(wèn)題”，一句話(huà)噎得我連香河肉餅都是帶回家吃的。不過(guò)到目前，我那套家具也還真沒(méi)發(fā)現什么問(wèn)題。但我鄰居確實(shí)有家具出問(wèn)題的，因為是在北京本地購買(mǎi)，所以廠(chǎng)家也非常負責任的上門(mén)服務(wù)過(guò)。所以，關(guān)于“在香河買(mǎi)家具售后服務(wù)如何保證”的問(wèn)題，大家自己拿捏利弊。TOP2：堯舜建材供應站推薦理由：再次跟同學(xué)們說(shuō)：建材供應站是個(gè)好地方。

個(gè)人感覺(jué)堯舜建材供應站更值得一去，鑫方盛其實(shí)也不錯，不過(guò)我看過(guò)的幾家鑫方盛都跟“小賣(mài)鋪”似的，不如堯舜看起來(lái)成規模。在建材供應站大家可以買(mǎi)的東西很多，包括剛剛提到的水暖管件，那里的產(chǎn)品質(zhì)量也基本都有保證，而且價(jià)格實(shí)惠。具體地點(diǎn)我在前面已經(jīng)非常詳細地介紹了。TOP1：離家最近的建材城推薦理由：北京市最好的建材市場(chǎng)不在別處，其實(shí)就是“距離你家工地最近的建材城”。在死抗著(zhù)近200項的購物清單中，我在家附近的祥和、聚元、天通、奧申四個(gè)建材城中選購的產(chǎn)品占了60%以上。說(shuō)實(shí)在的，這四個(gè)建材城規模都不大，我相信很多同學(xué)連聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)。所以，如果你家工地守著(zhù)類(lèi)似麗澤、環(huán)三環(huán)、集美、萬(wàn)家燈火這樣的建材城，或者守著(zhù)十里河這樣的建材一條街，你一定要充分“開(kāi)發(fā)”一下就近的資源。最終落到實(shí)際，盡量就近購買(mǎi)，一是為了省心，二是為了省時(shí)，三是為了省力，四是為了出問(wèn)題方便退補、更換。當然，像“西北旺建材市場(chǎng)”這種規模小的實(shí)在可憐的建材城，“開(kāi)發(fā)”意義確實(shí)不大，還需要住在附近的同學(xué)再往遠走走。同學(xué)們在逛建材城的時(shí)候，還要把握好一個(gè)心態(tài)的問(wèn)題。在我看來(lái)，大家有針對性的多走幾個(gè)建材城的主要目的是為了開(kāi)拓眼界，而開(kāi)拓眼界的主要目的是為了能買(mǎi)到自己更滿(mǎn)意的商品，而不是單純的為了省錢(qián)。

此外，同學(xué)們開(kāi)始逛建材城的時(shí)間至少也應該在裝修開(kāi)始之前的兩到三個(gè)月，這樣一來(lái)，在家裝真正開(kāi)始的時(shí)候，我們基本上已經(jīng)儲備了大量的信息，后面就不至于手忙腳亂了。我這里所說(shuō)的“信息儲備”并非讓大家裝修之前就訂一堆東西，主要還是指心里有數，也就是基本鎖定以后選擇的目標。四、關(guān)于裝修資金（一）裝修資金的其他流向拋開(kāi)上面提到的包括建材超市、建材供應站、建材市場(chǎng)在內的建材城，同學(xué)們的裝修資金還有以下四個(gè)主要的流向：1、北京滿(mǎn)大街都是的大中、國美和蘇寧電器將是同學(xué)們購買(mǎi)家電的主要場(chǎng)所。而且，大件家電動(dòng)輒數千元，加在一起確實(shí)是一比很大的開(kāi)銷(xiāo)；2、北三環(huán)馬甸橋那個(gè)很特別的“宜家家居”。宜家確實(shí)有一些小東西比較實(shí)用，而且很招人喜歡。對于宜家，從論壇的了解來(lái)看，我只知道“小件產(chǎn)品有針對性的選購，大件家具謹慎購買(mǎi)”之說(shuō)，其它的不得而知了。3、交通費?？傮w來(lái)說(shuō)，開(kāi)車(chē)的費油；打車(chē)的費錢(qián)；坐車(chē)的費時(shí)間；騎車(chē)的費腳蹬子；走路的費鞋底子。4、通訊費。死抗著(zhù)在裝修前后最繁忙那三個(gè)月，打掉了平時(shí)一年多的手機費，后來(lái)我跟幾個(gè)鄰居交流了一下，大家的結論是：裝修之前小兩口一人買(mǎi)一個(gè)小靈通——等于白撿。（二）裝修資金的“28理論”我在第37期講座中曾經(jīng)跟同學(xué)們提到過(guò)裝修資金的分布問(wèn)題。

我的裝修資金分布有這么一個(gè)明顯的特點(diǎn)——我用了裝修資金的80%多購買(mǎi)了不到20%的商品（這些產(chǎn)品幾乎都是過(guò)千元的），而其余不到20%的資金卻購買(mǎi)了家里80%多的商品。這就是我上面說(shuō)的裝修資金的“28理論”。結合“28理論”，我的想法是——對于裝修資金有限的同學(xué)，控制資金的有效途徑不是每項都去搜集經(jīng)驗、總結教訓、討價(jià)還價(jià)，那200來(lái)項下來(lái)會(huì )死人的。而且事實(shí)上也沒(méi)人能做得到如此“細致”。大家只要把握好家裝的幾個(gè)大項，比如瓷磚、地板、櫥柜、木門(mén)、潔具等……就可以了。我們應該把關(guān)注的重點(diǎn)放在如何去控制那80%的資金上，而不是去鉆那不到20%的牛角尖。一些裝修資金有限的同學(xué)因為不會(huì )砍價(jià)，所以擔心自己裝修會(huì )超支。死抗著(zhù)教你一招：原先計劃買(mǎi)100元/平米的地板，現在改成70元/平米的；原先計劃買(mǎi)3000元/延米的櫥柜，現在改成1500元/延米的；原先計劃買(mǎi)2000元/套的木門(mén)，現在改成1000元/套的……剩下那些500元以下的100多件商品，你隨便“折騰”，我保證你的裝修不會(huì )超支。

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