在防控疫情宅家的時(shí)候，買(mǎi)不起別墅的我，不止一次想買(mǎi)個(gè)一樓或者頂樓。帶院子，或者大露臺，養花種草，甚至種菜，給閑的發(fā)慌的生活增添一份悠然自得的情趣，空中花園，陽(yáng)光房，逼格高。

▲被鋼筋水泥框住自由的現代人，對于美好的大自然總有著(zhù)深深的向往，院子、陽(yáng)臺作為家與大自然最親近的地方,既滿(mǎn)足了人們晾曬衣物、養花種草的需求，又能給生活增添一份悠然自得的情趣。

疫情過(guò)后，或許大家買(mǎi)房會(huì )重新看待一樓，那么一樓有哪些優(yōu)劣勢？一樓不但進(jìn)出方便省力，尤其對家里有老人、身體不好、行動(dòng)不方便的人來(lái)說(shuō)，很適合；而且一樓的房子都帶院子的，利用空間，比如種花、養鳥(niǎo)、曬被子。當然了，沒(méi)有十全十美的樓層，一樓的優(yōu)點(diǎn)很突出，它也有缺點(diǎn)。一樓容易潮濕陰冷，太陽(yáng)不容易曬進(jìn)來(lái)，這樣對晾洗衣服、曬被子有一點(diǎn)影響。

疫情過(guò)后，有沒(méi)有足夠的陽(yáng)臺空間，或也會(huì )成了人們買(mǎi)房時(shí)的重要衡量標準，而頂樓剛好符合。

壹

開(kāi)放式大露臺的優(yōu)勢

你有沒(méi)有想過(guò)，如果把房子買(mǎi)在頂樓，利用層高上的“優(yōu)勢”最大程度地優(yōu)化采光、通風(fēng)和視野，甚至白白得到一個(gè)開(kāi)放式大露臺，是不是感覺(jué)美呆了？

露臺較之陽(yáng)臺，有著(zhù)天然的優(yōu)勢：一個(gè)是面積比較大，還有一個(gè)是頂上沒(méi)有遮蓋之物。

▲因為面積大，所以露臺空間更具開(kāi)放感，也更具備開(kāi)發(fā)其他休閑功能的條件；因為視線(xiàn)不受阻，所以它與自然的關(guān)系也就更為緊密，足不出戶(hù)就能讓你沉醉于藍天、白云與美景之下。

貳

有個(gè)頂樓露臺，該怎么設計？

露臺的功能不應該被限制在一般人的思維定式里面，它進(jìn)可文藝，退可居家。

在露臺上種花、泡茶、休憩、擼串、觀(guān)光都是不錯的選擇......

▲它可以是夜色彌漫下的浪漫餐廳

▲也可以是花草縈繞的“空中花園”

▲它可以作為一個(gè)人靜靜發(fā)呆、透露心事的私屬領(lǐng)地

▲也可以作為一群朋友聚會(huì )、聊天、吃飯的社交場(chǎng)所

▲最具實(shí)用價(jià)值的功能布置，當然是打造一個(gè)多功能休閑空間，利用簡(jiǎn)單的沙發(fā)組合和桌椅配置，打造出一個(gè)充滿(mǎn)自然閑適氣息的好去處。

叁

怎樣布置一個(gè)安全實(shí)用的露臺？

露臺護欄

在開(kāi)闊的露臺外面圍上護欄，能給人帶來(lái)一種踏實(shí)的安全感。不過(guò)護欄的材質(zhì)和高度，都要根據自己家的實(shí)際情況做出選擇。

1.防腐木護欄+攀緣類(lèi)綠色植物，不僅可以通過(guò)圍合式手法制造出私密空間，而且也將整個(gè)露臺設計變成了室內空間的戶(hù)外延伸，看上去毫無(wú)違和感。

2.木質(zhì)構架+軟墊組合而成的戶(hù)外沙發(fā)，清洗和搬運都很方便，而各種防水沙發(fā)的出現，也讓我們盡情享受生活的美好。

天氣晴朗的時(shí)候，大家都喜歡出去曬曬太陽(yáng)，呼吸新鮮空氣，在露臺上擺放一張戶(hù)外沙發(fā)，在上面坐著(zhù)休憩或者和朋友喝茶聊天，這是多少忙碌的都市人向往的閑逸生活。

一杯茶，一本書(shū)，一片陽(yáng)光，一個(gè)下午，伴隨著(zhù)時(shí)光流逝的不是無(wú)聊和寂寞，而是一種充實(shí)的溫暖和放松、舒適的生活格調。

▲此外，藤制家具以其古樸、清爽的特點(diǎn)，也成為了新一輪的家居裝飾時(shí)尚。它跟戶(hù)外有種天然的親近感，是拉進(jìn)人與自然關(guān)系的“橋梁”。

▲還有這種鋼制或鋁制的座椅也非常實(shí)用，充滿(mǎn)設計感的線(xiàn)條簡(jiǎn)約大方，摒棄了一切無(wú)用的綴飾，反而非常和諧地融入到了整個(gè)自然體系之中。

▲吊椅、秋千給人一種返璞歸真的享受，最適合放在“自然風(fēng)光無(wú)限好”的露臺了！你可以一邊欣賞迷人的戶(hù)外景致，一邊輕輕地晃動(dòng)自己，整個(gè)世界都仿佛掌握在你的節奏里。

露臺地面材料

鋪設露臺地面的材料有很多選擇，常見(jiàn)的是防腐木地板、塑木地板（木質(zhì)材料與塑料的結合體）和通體磚。

耐磨防滑程度從低到高的參考公式為：防腐木地板＜塑木地板＜通體磚。

▲防腐木地板

▲塑木地板

▲通體磚

此外，外觀(guān)古樸自然的水泥磚，也適用于室外的地磚鋪設。這種材料自重較輕，強度較高，環(huán)保效果更是杠杠的，深受?chē)鴥认M者的歡迎。當然，用青石板、鵝卵石、花崗巖等石材作為露臺地面，也是不錯的選擇。

露臺燈光

戶(hù)外壁燈多為封閉式結構，注重防水性能。燈光柔和、安裝方便、裝飾性強等優(yōu)點(diǎn)，使之成為室外空間必不可少的理想燈具。

▲串燈最有利于烘托環(huán)境氣氛，情侶之間想要營(yíng)造溫馨浪漫的感覺(jué)，就用充滿(mǎn)創(chuàng )意的串燈把氣氛點(diǎn)燃吧！

▲此外，還有一種也是搞氣氛的絕佳高手，那就是臺階燈帶設置，它在提供輔助光源，方便我們行走的同時(shí)，又可以增加視覺(jué)上的層次感，為露臺增添了別樣的風(fēng)情與基調！

頂樓的滲漏問(wèn)題

科技在不斷進(jìn)步防腐木地板一平米多少錢(qián)，材料在不斷改善，施工工藝在不斷成熟，如果新式商品房賣(mài)幾千塊錢(qián)一平米卻連個(gè)防水問(wèn)題都解決不了，諸位不覺(jué)得搞笑么？

所以，對于頂樓的滲漏問(wèn)題，我是持保留意見(jiàn)的。因為在結構面之上，我們會(huì )做找坡層，找平層，防水層，保溫層，然后再加一個(gè)40厚C20混凝土保護層。面對如此嚴密的防護措施，發(fā)生滲漏現象的可能性微乎其微。

這里做個(gè)友情提示：在諸位身邊發(fā)生的滲漏案例中，是屋頂滲漏現象多，還是中間層因水管老化而發(fā)生的滲漏現象多？所以，頂層很安全。

關(guān)于頂樓的投資價(jià)值

正因為人云亦云再加心理作祟，使得幾乎所有樓盤(pán)的頂樓都成為了燙手山芋，可同樣的，高房?jì)r(jià)下買(mǎi)房，頂樓的價(jià)值也是日益凸顯。

跟常規的主力樓層相比，頂樓往往能便宜10到20個(gè)百分點(diǎn)，若是再疊加三十年房貸，就是20-30個(gè)百分點(diǎn)了。我想這對于降低購房成本是非常有效且夸張的，不論剛需業(yè)主還是投資業(yè)主。

甚至在炒房界還有句至理名言：“但凡炒房客，哪個(gè)會(huì )錯過(guò)頂樓價(jià)值洼地的誘惑？房?jì)r(jià)要是漲，頂樓難道會(huì )不漲？房?jì)r(jià)要是跌，頂樓本來(lái)就便宜，又能跌多少？”

即便自己不住，租金回報率總歸會(huì )不錯吧？

其實(shí)買(mǎi)一樓或頂樓的好處有很多，獨家小院子或是提升到另一種視野，而且買(mǎi)的時(shí)候一般都有優(yōu)惠，真是太幸福了！

廣西天潤地產(chǎn)集團公司正式成立于2016年，

是一家擁有40年建筑經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)團隊，

專(zhuān)注于做更好的產(chǎn)品，

公司深耕容縣、布局廣西，

近年來(lái)，天潤地產(chǎn)以2年4盤(pán)的速度和精工品質(zhì)

為上千戶(hù)業(yè)主達成居住夢(mèng)想。

匠心精鑄

做老百姓買(mǎi)得起的好房子

? 項目介紹 ?

天潤盛府是天潤地產(chǎn)的新一代升級力作。

項目總占地約30畝，戶(hù)型約88㎡-136㎡，有兩房、三房、四房、五房等，格局方正實(shí)用，通風(fēng)采光好。

天潤地產(chǎn)都重視家居空間的利用和人性化細節處理，讓每個(gè)戶(hù)型都能發(fā)揮舒適性和實(shí)用性。

項目位居城南中央，到新老城中心僅5分鐘，三橫三縱交通主道將生活、市政等配套緊密連接，盡享新老城市繁華未來(lái)。

選擇天潤·盛府，教育無(wú)憂(yōu)，項目周邊有實(shí)驗小學(xué)、實(shí)驗中學(xué)，都嶠中學(xué)、六小、第三幼兒園為鄰，名校環(huán)繞，盡享全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源；更有高端智能型社區配套防腐木地板一平米多少錢(qián)，現代風(fēng)情園林尊享……

建成后將成為容縣全新生活地標，筑造美好人居的生活典范。

項目區位圖

天潤·盛府的驚喜，待您親啟！

銷(xiāo)售中心地址:容縣廂南大道菱通汽車(chē)城旁邊

項目地址：容縣廂南大道130號

咨詢(xún)熱線(xiàn)1：0775-5622888

咨詢(xún)熱線(xiàn)2：0775-5655888

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