近期，很多地鐵都陸續開(kāi)通，地鐵建設也備受大家關(guān)注。

有的小區因為地鐵，秒變地鐵房，不僅出行更便利，甚至對二手房都有加成；而有的小區因為地鐵，卻變成了危房。

最近，市中心一處老小區，因為地鐵建設，業(yè)主的房子直接裂開(kāi)了！

這是怎么回事？今天我們就一起來(lái)看一下。

該小區就是位于西湖區翠苑街道的九蓮社區，市中心的地段沒(méi)得說(shuō)。

九蓮社區與地鐵2號線(xiàn)學(xué)院路站直線(xiàn)距離僅約550米，日常地鐵交通比較便利。

俗話(huà)說(shuō)“旱的旱死，澇的澇死”，有的小區對地鐵望眼欲穿而不得。

再看九蓮社區，其本身就屬于地鐵房了，但小區門(mén)口目前還有地鐵10號線(xiàn)后通段、19號線(xiàn)兩條地鐵線(xiàn)路在建。

杭州房小團4月攝

其中，九蓮社區就緊鄰在建地鐵19號線(xiàn)上文三路站。

從學(xué)院路走到九蓮社區西區，在小區外就能清晰看到43幢一樓開(kāi)裂的情況。

杭州房小團4月攝

而到小區里面木地板開(kāi)裂，我們發(fā)現，這個(gè)43幢位于一樓的房間已經(jīng)沒(méi)有人居住了，小區里的住戶(hù)告知木地板開(kāi)裂，這家人已經(jīng)搬走了。

透過(guò)窗戶(hù)，可以看到，前面院子墻上有明顯的裂紋。

杭州房小團4月攝

而從42幢過(guò)道一眼就能看到外面正在作業(yè)的機器。

杭州房小團4月攝

“很多人都搬走了，地鐵施工一天到晚都很吵，再加上房子開(kāi)裂，也租不出去”，阿姨對我們說(shuō)。

說(shuō)著(zhù)，阿姨還把微信業(yè)主群的的圖片一個(gè)個(gè)翻出來(lái)給我們看，墻體開(kāi)裂的情況觸目驚心。

杭州房小團4月攝 滑動(dòng)查看

43幢1單元有位一樓的業(yè)主，家里的地板、窗戶(hù)、墻體全都有不同程度的開(kāi)裂，情況看起來(lái)非常嚴重。

家里的衣柜、窗戶(hù)因為開(kāi)裂影響，已經(jīng)擠壓變形導致卡住，無(wú)論是打開(kāi)柜門(mén)還是推拉窗戶(hù)都十分吃力。

杭州房小團4月攝滑動(dòng)查看外墻開(kāi)裂更嚴重，可以明顯看到，墻體已經(jīng)錯位，外面的防盜窗也因墻體開(kāi)裂而“分開(kāi)”。

杭州房小團4月攝

實(shí)際上，房屋開(kāi)裂的情況并不是最近才有的。

據了解，開(kāi)裂很早就有了，只是剛開(kāi)始從一條裂線(xiàn)慢慢地變成了裂縫。

而早在前兩個(gè)月就已經(jīng)對裂縫進(jìn)行過(guò)測量，墻上還有當時(shí)測量的裂縫寬度標記：11mm。

杭州房小團4月攝

同一天不同墻體開(kāi)裂情況不同，測量結果也不同，有一處墻體裂縫寬達40mm。

杭州房小團4月攝

業(yè)主微信群里對開(kāi)裂房屋專(zhuān)門(mén)拍了照片并整理成了文檔。

業(yè)主群部分照片

“本來(lái)這個(gè)就是老房子，現在建地鐵要挖下去40米，房子的地基肯定受影響”，阿姨說(shuō)。

走訪(fǎng)得知，對于房屋的問(wèn)題，居民普遍認為是受地鐵建設影響。

“以前42、43幢前面還有40、41幢兩幢樓，因地鐵建設拆掉了，現在后面44、45也裂了”，大爺指著(zhù)44、45幢說(shuō)。

據了解，目前42、43幢離地鐵最近，受地鐵影響最大，一樓是開(kāi)裂最嚴重的，而位于42、43幢后面的44、45幢也有不同程度開(kāi)裂。

從43幢一樓業(yè)主家里抬頭就能看到地鐵工程正在作業(yè)的機器。

杭州房小團4月攝

據阿姨介紹，目前的進(jìn)度是杭州地鐵、街道已經(jīng)上門(mén)檢查，杭州市房屋安全鑒定檢測中心有限公司出具了42幢檢測報告，具體還在協(xié)商當中。

鑒定結論中寫(xiě)道：經(jīng)觀(guān)測，房屋東北角A測點(diǎn)向北傾斜已超過(guò)行標《危險房屬鑒定標準》JGJ125-2016中關(guān)于房屋測點(diǎn)傾斜率2%（三層及三層以上房屋）的規定限值，部分測點(diǎn)傾斜偏大，已接近規定限值。目前，經(jīng)現場(chǎng)直觀(guān)查勘，房屋存在北入戶(hù)臺階脫開(kāi)，地坪凹陷、錯位；南圍墻墻體個(gè)別貫通開(kāi)裂，存在安全等問(wèn)題?！诤罄m施工期間，對房屋作重點(diǎn)加密監測使用。......將會(huì )在施工影響源消失后，視情況對房屋第二次進(jìn)行入室查勘鑒定。

據了解，在本周五，杭州地鐵集團已經(jīng)對九蓮社區存在安全隱患的房屋進(jìn)行了挨家挨戶(hù)的入室查勘。

九蓮社區不是個(gè)例，地鐵建設造成的房屋安全問(wèn)題此前就有。

今年初，杭州西湖文化廣場(chǎng)附近的通盛嘉苑小區，因地鐵建設，部分房屋出現天花板開(kāi)裂、瓷磚脫落等現象。詳情鏈接：

不過(guò)，通盛嘉苑小區目前這些問(wèn)題，還未解決。

而最嚴重的當屬拱墅區的樹(shù)園小區31幢。

因地鐵5號線(xiàn)建設，寶善橋站至建國北路站聯(lián)絡(luò )通道施工發(fā)生滲漏水，導致建國北路（體育場(chǎng)路-鳳起路段）發(fā)生路面坍塌，樹(shù)園小區直接受影響。

其中31幢居民不得不搬遷，而相關(guān)部門(mén)也對31幢居民進(jìn)行了貨幣補償或產(chǎn)權調換二選一的拆遷補償。

那么問(wèn)題來(lái)了，九蓮社區會(huì )是下一個(gè)樹(shù)園小區嗎？

另外，最低5折買(mǎi)房，半價(jià)就能買(mǎi)三墩北，共有產(chǎn)權房最快6月份開(kāi)工，會(huì )不會(huì )對房?jì)r(jià)造成影響呢？戳視頻詳細了解～

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