房子對于每個(gè)人而言，都是一件大事，但別墅裝修流程繁瑣又陌生，各種工序的工期不同，需要很長(cháng)的時(shí)間，如何在這場(chǎng)“戰斗”中凱旋，準時(shí)入住呢？

在選擇裝修公司時(shí)，很多人以工期的長(cháng)短作為評判標準，其實(shí)裝修不是越快越好，俗話(huà)說(shuō)“慢工出細活”，“趕”出來(lái)的房子往往沒(méi)有質(zhì)量保障。因為別墅大宅裝修的工期涉及到房型、面積和施工要求等多方面。

以星杰為例，在客戶(hù)對設計方案及報價(jià)都滿(mǎn)意，不更改方案的情況下，簽約施工后，平層一般5-8個(gè)月完工，別墅一般8-12個(gè)月完工，具體如下：

300㎡別墅工期約9.7個(gè)月完工；

300㎡-500㎡別墅工期約11.5個(gè)月完工；

500㎡-800㎡別墅工期約13個(gè)月完工；

800㎡以上別墅工期約14.5個(gè)月工，

但也需考慮設計和施工的復雜程度及各方面的配合的影響。雖然工期各不相同，但是別墅裝修的流程確是一樣的。

今天，以300㎡的別墅為例，一起了解一下別墅各環(huán)節的工期及注意事項吧~

別墅裝修的流程一般是：

設計與合同簽訂→結構拆改建→開(kāi)工準備→水電工程→泥木工程→油漆工程→安裝工程→完工。

一般設計要求越高、越精細，時(shí)間就會(huì )越長(cháng)，一般需要1-2個(gè)月，其中包含平面圖、效果圖、施工圖、報價(jià)單等。

注意事項：

1.選經(jīng)驗豐富的設計師：好的設計師會(huì )讓你未來(lái)的生活熠熠生輝，差的設計師后患無(wú)窮，且別墅與一般的公寓平層有著(zhù)較大的區別，因此選擇設計師時(shí)一定在滿(mǎn)足自己所有需求和想象的同時(shí)，找經(jīng)驗豐富的專(zhuān)業(yè)別墅設計師。

2.報價(jià)單的細節比總價(jià)更重要：準備裝修時(shí)，一般會(huì )挑選報價(jià)便宜的一家裝修公司，而便宜可能導致裝修過(guò)程中增項不斷。

正確的做法：對于報價(jià)單，不要只看總價(jià)，而要看每一條細節，如人工單價(jià)，具體用料品牌、型號，客廳天花吊頂是單層還是雙層？石膏板還是埃特板……

3.檢查報價(jià)單是否存在漏項：漏項，是指裝修公司故意漏掉一些項目，進(jìn)而降低總價(jià)，達到簽單的目的。

但在實(shí)際的裝修中，這些漏掉的項目還需業(yè)主額外付費。如多線(xiàn)進(jìn)樁有電線(xiàn)，沒(méi)有銅壓頭。

4檢查合同細節：簽合同前一定要認真核實(shí)各項，尤其是報價(jià)單上的各項費用，如：裝修電線(xiàn)的品牌、型號等，核實(shí)無(wú)誤后，再簽合同；

確認合同上約定的工期，如延誤裝修公司的賠償方案。

5.付款方式要看清楚，最好預留部分尾款，合格后再支付。一般裝修公司開(kāi)工預付款30%，中期水電瓦工完工付中期進(jìn)度款35%，油漆施工前交30%，竣工驗收合格后再支付5%。

裝修前，一般會(huì )根據設計方案對結構進(jìn)行拆改建。如果沒(méi)有這一項，可減去這塊時(shí)間。

注意事項：

1.除了注意現場(chǎng)的保護外，一定要規劃好科學(xué)的拆除尺寸，千萬(wàn)不要隨便動(dòng)承重墻哦~

星杰新老墻體連接處使用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行二次加固，安全無(wú)憂(yōu)。

開(kāi)工準備階段往往被很多人忽略，其實(shí)至關(guān)重要。因為開(kāi)工準備階段做好了，后續的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成控才有保障，一般0.8個(gè)月。

注意事項：

1.在開(kāi)工準備階應將全部設備及主材確認好，避免后面各個(gè)階段因為設備材料的尺寸及安裝問(wèn)題而造成工期延誤。

2.家具擋住開(kāi)關(guān)，不美觀(guān)等需要拆除重做，影響進(jìn)度？星杰開(kāi)工準備中的精準放線(xiàn)將圖紙1:1的落在現場(chǎng)，細節精確，避免了這類(lèi)尷尬。

星杰精準放線(xiàn)讓效果圖還原度達到95%以上，打通圖紙與實(shí)際的施工， 真正做到了 1:1將圖紙精準還原到施工現場(chǎng)。

水電在裝修過(guò)程中是重中之重，直接影響日后生活的舒適度，300㎡一般需要1.2個(gè)月，有時(shí)甚至時(shí)間更長(cháng)。

注意事項：

水電工程中的貓膩也比較多，是容易出問(wèn)題的環(huán)節，常見(jiàn)的問(wèn)題有：

1.明線(xiàn)收暗槽的錢(qián)：一般裝修公司的水、電路分不開(kāi)槽、開(kāi)槽兩種價(jià)格，很多裝修公司黑業(yè)主的錢(qián)，將不開(kāi)槽的按開(kāi)槽價(jià)格，所以一定要事先商量好不同項目的價(jià)格。

2.故意多用材料：借著(zhù)“橫平豎直、走頂不走地”的標準故意繞線(xiàn)走遠路，增加成本?；蛞桓苊髅髂艽?根線(xiàn)，就串一根，故意讓業(yè)主多用材料。

3.偷換電線(xiàn)、水管等材料，以次充好。

4.先報低價(jià)后增項：報價(jià)時(shí)故意漏項，裝修過(guò)程中，少許多項，讓業(yè)主不得不為此買(mǎi)單，進(jìn)行增項。

潮濕區，星杰保留或新增等電位，連接至該區域所有金屬構件，防止漏電對人體產(chǎn)生的傷害。

泥瓦工程包括廚衛防水、瓷磚鋪貼、墻體找方正等，一定要通過(guò)防水驗收，一般3個(gè)月。

注意事項：

1.垃圾回填衛生間：有些裝修公司，為了省事兒，直接用砸墻的建渣回填衛生間，增加了下沉式衛生間的重量，總體來(lái)說(shuō)是不很安全，且尖角多的裝修垃圾很容易刺破水管，造成漏水。

2.新建墻的時(shí)候，一定要拉筋加鋼絲網(wǎng)，這樣才防開(kāi)裂、抗震。

3.貼磚一定要使用專(zhuān)用的瓷磚粘結劑，既節省材料及節省空間，同時(shí)避免墻磚空鼓及脫落現象。傳統水泥砂漿貼磚做法，粘貼層接近2cm，浪費空間和材料，也容易產(chǎn)生流墜空鼓和脫落現象。

4.一定要嚴查.貼磚空鼓，單片磚的空鼓不能大于15%，空鼓瓷磚的占比不得大于5%，地磚不允許有空鼓。

星杰使用輕質(zhì)陶?；靥?，鋪設鋼筋網(wǎng)片，再現澆混凝土，減少樓面荷載，保護隱蔽排水管。

油漆工程包含墻面、頂面、吊頂等基礎找平及涂刷施工，一般工序為基底金屬防銹處理、拼縫繃帶處理、基底網(wǎng)格布處理、粉刷石膏找方正、膩子找平、涂刷底漆1遍及涂刷面漆2遍。因此工期約1.5個(gè)月。

注意事項：

1.關(guān)于乳膠漆調色的爭議很大，費用也五花八門(mén)，一定要在簽合同時(shí)就確定此項收費。因為市場(chǎng)上行情價(jià)淺色自己調色20-50元/色，深色較麻煩，需要機械調漆，有些裝修公司就從中收取費用。

2.墻面一般要做鏟大白、基層處理、粉刷石膏、掛尼龍網(wǎng)，膩子、底漆、面漆等步驟，一定要選擇靠譜的裝修公司，避免材料被偷換。

安裝收尾階段包括定制類(lèi)材料的安裝以及各種衛浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等，這些安裝如果產(chǎn)品及時(shí)進(jìn)場(chǎng)家裝別墅裝修，合理搭配安裝工序，可以大大提高安裝施工的效率，以便達到及時(shí)交付。

注意事項：

1、墻面石材安裝：由于別墅空間較大，墻面大理石及造型背景大理石多選用石材大板，應選擇干掛施工，避免脫落保障安全

2、定制木作安裝：應合理安排安裝次序，先墻板后門(mén)口再線(xiàn)條，達到無(wú)縫收口的安裝效果

3、櫥柜安裝：櫥柜材料進(jìn)場(chǎng)后需配合廚房設備同時(shí)安裝，如嵌入式冰箱、烤箱、洗碗機、蒸箱、灶具以及吸油煙機等，避免你等我我等他的現象出現。

4、地板的安裝：江浙區域天氣潮濕，地板伸縮比率較大，應根據地板材質(zhì)合理預留伸縮縫，避免膨脹起鼓現象。

木工基層板底部切割騰空，離地面完成面不低于5公分，杜絕潮氣上升影響到基層板。

完工階段就是要進(jìn)行全面驗收，如：線(xiàn)路連接是否正確，墻面、頂面的涂料是否均勻，木制品的面漆是否到位，潔具和五金的安裝情況等。

驗收完畢后，裝修公司就要清掃干凈撤場(chǎng)，業(yè)主就可以入住了。

可是這樣一個(gè)漫長(cháng)的裝修過(guò)程，怎么保證各環(huán)節工期的正常進(jìn)行呢？

星杰有規范的開(kāi)工準備工序，為后續的施工進(jìn)度提供了有利的保障。

開(kāi)工準備階段，星杰會(huì )依據設計方案、施工復雜程度、設備材料等具體情況制定嚴格、詳細的總施工進(jìn)度、設備材料進(jìn)度、定加工進(jìn)度等。

開(kāi)工準備階段還會(huì )進(jìn)行設備材料確認，避免了因設備材料進(jìn)場(chǎng)問(wèn)題而延誤工期的問(wèn)題。

施工現場(chǎng)會(huì )張貼《施工進(jìn)度表》，項目管家及時(shí)檢視工期，做出相應的施工調試家裝別墅裝修，并進(jìn)行節點(diǎn)匯報，保證如期交付。

[ATJIA]app還可以在線(xiàn)實(shí)時(shí)檢視進(jìn)度?！続TJIA】app中將導入《施工計劃表》，項目管家根據項目進(jìn)度進(jìn)行節點(diǎn)匯報，如任何節點(diǎn)發(fā)生工期延誤，系統會(huì )自動(dòng)反饋，并及時(shí)跟進(jìn)，集團中臺人員也能及時(shí)對該工地進(jìn)行工期管控。

就算工作忙，有時(shí)忘記跟進(jìn)家里的裝修，您也不用擔心了，【ATJIA】app可以隨時(shí)隨地查看工程進(jìn)度。

家，一個(gè)字，十筆落成，結構簡(jiǎn)單，卻值得一生牽掛，因為它承載了內心的情愫，記錄了我們的個(gè)性與生活。但在家蛻變的過(guò)程中，可能遇到各種問(wèn)題，因此，最后提醒大家，裝修要找正規的裝修公司，并簽訂裝修合同，保障自身權益。

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